Queda da taxa SELIC: é um bom momento para adquirir um imóvel novo?

Quem acompanha os noticiários tem observado as consecutivas quedas da taxa básica de juros da nossa economia, a taxa SELIC. O último corte ocorreu em julho deste ano, fixando-a em 9,25% ao ano — o menor índice desde 2013.

Mas, quais serão os efeitos da queda da SELIC no mercado imobiliário? Será que esse é um bom momento para adquirir um imóvel novo? Continue lendo este post para entender melhor o assunto!

Saiba o que é a taxa SELIC

Utilizada como referência para todas as taxas de juros praticadas no país, a SELIC (Sistema Especial de Liquidação e Custódia) é estabelecida pelo Comitê de Política Monetária (COPOM), órgão ligado ao Banco Central.

De maneira simplificada, a taxa SELIC é a média de juros pagos pelo Governo Federal pelos títulos públicos emitidos para financiar suas atividades. Ela reflete diretamente no rendimento de diversos investimentos e no custo de financiamentos e empréstimos, além de ser um importante instrumento de controle da inflação.

Dessa forma, em momentos de queda da taxa básica de juros, como o que vivemos atualmente, a tendência é que haja aumento no consumo, na tomada de crédito e nos investimentos.

Entenda o impacto da queda da SELIC no mercado imobiliário

Assim como a maioria dos setores da nossa economia, o mercado imobiliário vê com bons olhos a queda da taxa SELIC. Isso porque esse é um setor que depende diretamente da capacidade de consumo das pessoas, que se fortalece com juros mais baixos.

Vamos entender melhor os principais benefícios para o setor imobiliário e, consequentemente, para quem deseja investir em imóveis nesse momento.

Redução dos custos de construção

Sabemos que todo empreendimento imobiliário começa com uma construção. Como a redução da taxa básica de juros atinge diretamente o preço dos recursos materiais utilizados nos canteiros de obras, o momento é bom para quem quer investir em imóveis ainda na planta ou iniciar a construção em um terreno próprio.

Melhora nas condições dos financiamentos

Outro incentivo para quem pretende investir em imóveis é a redução das taxas de juros do crédito imobiliário. As quedas devem ser notadas tanto pelos clientes finais quanto pelas incorporadoras, que se sentirão mais encorajados a investir no setor.

Os últimos anos de recessão também foram responsáveis por causar um grande aumento no estoque de imóveis oferecidos por construtoras e imobiliárias. Certamente, esse cenário resultará em um conjunto de facilidades que tornaram mais acessíveis os planos de quem está pensando em adquirir um novo imóvel.

Aumento do poder de compra do consumidor

Ao passo que as as taxas de juros caem, a tendência é que o poder de compra volte gradativamente às mãos dos consumidores.

Esse é um fato que deve ser muito comemorado por todos os setores da economia, afinal, um mercado com consumidores economicamente fortes é muito mais atrativo para qualquer tipo de investimento — inclusive em imóveis.

Como a atividade econômica, em termos gerais, ainda passa por um momento de desaceleração, a inflação medida pelo índice IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) está em um de seus menores patamares dos últimos anos.

Esse é mais um sinal de que o momento é ótimo para investir em imóveis, uma vez que as perspectivas são de alta nos preços desses ativos nos próximos anos. Dessa forma, esse pode ser considerado um dos investimentos mais atrativos e rentáveis da atualidade.

E então, entendeu como a queda da SELIC cria um cenário favorável para quem deseja investir em imóveis?

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